Dům kvůli psovi je pro mileniály běžná věc. Děti počkají, ale pes chce zahradu hned
Priority se mění. Dříve lidé kupovali dům pro rodinu, dnes pochopitelně zohledňují svou životní situaci. Místo dětí psy? Co když to tak skutečně bude, mimochodem, na západě tento trend je již možné pozorovat. Prostor na zahradě pro psa může být klíčovým prvkem při výběru vlastního bydlení.
Jak je to u nás? Byť jsme národ pejskařů, „dog friendly“ jsme někdy jen na oko.
Pes ovlivní život na dlouhé roky
Často je právě přítomnost psa tou chvílí, kdy se mladí lidé z malého bytu stěhují do domu nebo většího bytu v lepší, přívětivější lokalitě. Hraje přítomnost psa roli ve výběru místa k bydlení? Psí život je dlouhý, často se s ním zavazujete ke stejnému životnímu stylu na deset, patnáct, i dvacet let.
V lokalitě hledejte i další pejskaře
Při stěhování hraje roli lokalita, která by měla být spojena s přírodou, nebo v dobré dostupnosti volné přírody, psích parků nebo vhodných míst k venčení. Méně často se ale pídíme po přítomnosti dalších psů.
Stěhovala jsem se a tohle byl můj základní požadavek - příroda pro psa a okolí, kde lidé mají psy a tudíž jim nebude vadit můj. No ono když tam je pes v každém domě, je pak jedno, jestli k tomu všemu štěká ještě i ten můj,
prozradila redakci LP-Life.cz Bára, která své bydlení hledala na Maltě.
Pejskaře buď máme, nebo nemáme rádi
Na problém se psy narážíme ve chvíli, kdy mladý pár nebo jednotlivec hledá nájemní bydlení. Mnozí pronajímatelé si přítomnost zvířat nepřejí, pojí si ji totiž s vyšší opotřebeností a poškozením bytu. Pokud je někdo nucen se stěhovat a hledá pro sebe bydlení se psem pravděpodobně sníží své vlastní nároky na vlastní domov, hlavně když získá alespoň přijatelné podmínky pro svého psa. A někoho, kdo bude vůbec ochoten mu pronajmout byt nebo dům.
Byt nebo dům, to už roli nehraje. V případě, že pár neplánuje mít děti a může si vybrat, tím spíše volí třeba odlehlejší lokalitu, ale s prostorem pro psa.
Nuda, prostor, spolupráce
Štěkání a obtěžování sousedů, ale i demolování bytu je totiž vážný problém. Míra socializace a výchovy psa je často pro pronajímatele důležitá.
„Nuda podporuje schopnost odpočívat a regenerovat, což je pro psychické zdraví psa stejně důležité jako pro to naše,“ vysvětluje Tomáš Haškovec z e-shopu Spokojený pes. Pomoci mohou psí hlavolamy, žvýkací hračky nebo pamlsky, které psa zabaví na delší dobu. Pokud je zvyklý, může mu být příjemné i puštěné rádio nebo uklidňující hudba. Důležité ale je, aby měl možnost si sám vybrat, jestli si chce hrát, nebo odpočívat. Jenže na to pes potřebuje prostor, nikoliv minibyt, jak si povíme níže v článku.
Z realitní praxe: pes rozhoduje
Makléři potvrzují, že otázky typu „a vejde se sem psí pelíšek?“ nebo „kde je nejbližší cvičiste?“ nejsou výjimkou, ale standardem.
„Zahrada kvůli psovi dnes není rozmar, ale často podmínka. A nejde jen o rodinné domy, ale i o byty v přízemí s předzahrádkou,“
říká zakladatelka realitní kanceláře Y&T Luxury Property Elena Jakubovič.
Podle Barbory Smolkové z Quantum reality klíčovou roli nehraje ani tak samotná infrastruktura pro psy, jako spíše přístup majitelů nemovitostí. Řada pronajímatelů je totiž k nájemníkům se zvířaty zdrženlivá – obávají se případného poškození bytu nebo komplikací se sousedy.
"Co se týče kupujících, naše zkušenost z pražského trhu ukazuje, že parky či zeleň jsou v podstatě samozřejmostí – v Praze a jejím nejbližším okolí najdete park téměř u každého domu. Spíše než konkrétní cvičiště nebo psí výběhy proto lidé řeší zásadní volbu: zda chtějí rodinný dům, byt, nebo byt s předzahrádkou.
Pokud jde o speciální vybavenost pro psy, kupující ji vnímají spíše jako „bonus“, nikoli jako zásadní parametr. Většina z nich navíc nemá problém dojet si na psí cvičiště či větší výběh autem nebo MHD. Jinými slovy, parky tu jsou a budou, ale to, co nakonec rozhoduje, je typ nemovitosti a celková atraktivita lokality."
dodává s tím, že stejnou měrou je důležitá občanská vybavenost i pro samotné obyvatele.
Na západě je podobný trend, oplocený dvůr je nutnost
V zahraničí je podle FairwayHome zřejmé, že lidé se zvířaty více hledají domy než byty a zásadní pro ně je velikost domu, ještě více však oplocený dvůr. Ten hledá až 49 % zájemců. Podle studie Realtor.com hledá až 95 % majitelů dům nebo nemovitost právě podle potřeb svého psa. Majitelé domácích mazlíčků také upřednostňovali garáže (24 %), výběhy pro psy (22 %) a větší vnitřní plochy (20 %).
Dům vhodný pro psa má přednost, říká většina
Nakonec i 68 % dotázaných by se vzdalo svého jinak vysněného domu, pokud by neodpovídal potřebám jejich domácího mazlíčka. Na stranu druhou, když prodáváte, mazlíček se stává přítěží. Až 80 % makléřů doporučuje odklidit mimo pohledy nových kupujících své psy a kočky a zvířata obecně. Kupující chtějí čistý dům, protože velkou část tvoří lidé, kteří netouží po domech se stopami pobytu cizích zvířat.
Zdroj: realtor.com, quantumreality, spokojenypes, Y&T Luxury Property, fairwahome.com
