Top hledané
Výsledky (0)
Vhodná doba k nákupu nemovitosti? Teď!

3,2,1… Startuje ideální doba pro nákup nemovitosti

Linda Veselá
17. září 2020
+ Přidat na Seznam.cz
2 minuty
Realitní makléřka ukazuje luxusní dům

Už delší dobu plánujete nákup nemovitosti a vyčkáváte na tu pravou chvíli? Tak ta nejspíš přišla právě teď! Poslanci totiž definitivně kývli na konec daně z nabytí nemovitosti.

Daň z nabytí nemovitosti činí čtyři procenta a platí ji kupující. Při nákupu nemovitosti za několik milionů se tak rozhodně nejedná o zanedbatelné částky, na které navíc nelze čerpat peníze z hypotéky. Ministryně financí Alena Schillerová v minulosti už několikrát označila daň za nespravedlivou, podobný postoj později zaujal i Senát. V úterý večer pak poslanci odhlasovali její zrušení.

Zákon podpořilo 91 z 93 přítomných poslanců a jediné, co nyní zbývá je, aby ho podepsal prezident Miloš Zeman.

Prodej luxusního mezonetového bytu na Praze 8
Prodej luxusního mezonetového bytu na Praze 8, Praha 8

Rozdíl bude znát. Hlavně u dražších nemovitostí

Podle zakladatelky Y&T Luxury Property Eleny Jakubovič zrušení daně z nabytí ovlivní hlavně prodeje dražších nemovitostí, u kterých bude rozdíl opravdu znát:

"Takové nemovitosti se většinou pořizují za účelem bydlení a rozhodně v tomto segmentu zahýbou realitním trhem."

Žádnou úlevu opatření naopak podle ní nepřinese pro jednotlivce, kteří vlastní Airbnb.

"Zadlužení a přesvědčení, že turisté se v četném počtu do Česka nevrátí, budou i nadále dampingovat ceny dlouhodobých pronájmů,"

předpokládá Jakubovič. Podle ní nás tak čeká náročný zbytek roku.

Otevřít v galerii (1)
Mgr. Elena Jakubovič MBA - zakladatelka Y&T Luxury Property
Mgr. Elena Jakubovič MBA - zakladatelka Y&T Luxury PropertyZdroj: Y&T Luxury Property YTPI.cz

Jak bude novela fungovat?

Schválená novela má zpětnou účinnost - daň zpětně zanikne k letošnímu 31. březnu.

A jak to bude fungovat v praxi? Lidé, kteří mají podat daňové přiznání kvůli pandemii do konce prosince, daň už nezaplatí. Ti, kteří ji už zaplatili, ji od úřadů dostanou zpět jako vratitelný přeplatek. Opatření se tak týká lidí, kteří svůj vklad na katastr dokončili v prosinci 2019 nebo později.

Změn je více!

Pozměňovací návrh však přináší i další změny - prodlužuje také majitelům takzvaný časový test z 5 na 10 let. Pokud tedy člověk prodá svou nemovitost, kterou nepoužívá k vlastnímu bydlení, do 10 let od jejího nabytí, musí zaplatit daň z příjmu. Opatření začne platit začátkem příštího roku.

Od příštího roku se také snižuje limit odpočtu úroků z hypotéky od základu daně z příjmů na polovinu, totiž na 150 000. Limit tak zůstává v plné výši už jen do konce roku!

Luxusní vila s bazénem na prodej - Praha západ
Luxusní vila s bazénem na prodej - Praha západ, Okolí Prahy

Nejvýhodnější? Koupit nemovitost do konce roku

Ti, co se od začátku roku rozhodovali o nákupu nemovitosti, by tak podle Jakubovič měli zrychlit!

"Nabídka na trhu není neomezená, a dobře víte, že spousta úřadů během karantény nefungovala, což v důsledku brzdilo stavební povolení,"

vysvětlila.

A jak na novelu reagují poslanci? Většina ji přivítala s nadšením.

„Dlouhodobě jsme o toto usilovali, protože oba dva návrhy (zrušení daně z nabytí nemovitosti a zachování daňových odpočtů, pozn. red.) pomohou všem lidem, kteří si chtějí pořídit vlastní bydlení. Vlastnické bydlení je jednou ze základních životních jistot a stát by měl vytvářet podmínky pro jeho pořízení,“

řekl LP-life.cz poslanec ODS Vojtěch Munzar.

Radost vyjádřil na sociálních sítích i předseda ODS Petr Fiala:

"Úsilí se vyplatilo. Po několika letech jsme z opozice vybojovali zrušení daně z nabytí nemovitosti. Při dnešních cenách bytů lidé museli státu posílat opravdu hodně peněz. Nyní jim peníze zůstanou a můžou si za ně byt třeba částečně zařídit."

Líbil se vám článek?
Diskuze 0 Vstoupit do diskuze