Není zvykem porovnávat nemovitosti s auty, ale dnes mi to přijde vhod.
Skupina Ferrari, jeden z nejexkluzivnějších výrobců aut na světě, má edice aut, která jsou extra vzácná a limitovaná. Občas se takových modelů vyrobí pouze jeden kus. Ferrari a Pařížská toho mají hodně společného. Nejen kvůli zvuku motorů přepychových aut, co prolítnou nejlukrativnější ulicí Prahy, ale i vzácnost nemovitostí, které se tu nacházejí.
Video
Stát ve státě
Pařížská je jako Vatikán v Římě – je sice součástí Prahy 1, ale je to lokalita úplně jiné dimenze. Vlastnit tady byt není totéž, jako mít ho v jedné ze sousedních ulic. Pařížská není Bílkova, Maiselova, nebo Elišky Krásnohorské…
Nechci podceňovat vedlejší ulice, je to stále Josefov, ale dnes se bavíme o limitované edici bytů.
Asi se shodneme, že když někdo řekne „bydlím v Pařížské“ anebo „vlastním byt v Pařížské“, něco to o tom dotyčném vypovídá, je to určitý znak společenského postavení a prestiže.

Které byty jsou nejvzácnější?
Pokud si přejete žít v bytě po Oldřichovi Novém, nebo v domě, který vlastnil Petr Kellner – jste na správné adrese.
Historicky se v Pařížské a jejím okolí stavěly prostornější byty - 130 m2 a větší.
Byty nad 150 m2 se během socialistické doby rozdělovaly na menší jednotky, proto se často při vstupu do společných prostor dostanete do bytu až přes další chodbu.

Málokterému velkému bytu se podařilo zachovat svou integritu až do naší doby.
Proto jsou velké byty v Pařížské vzácné, žádané a nadprůměrně ohodnocené.
Exkluzivní půdy
Za První republiky na půdě bydlelo služebnictvo, v současnosti jsou ale penthousy velmi poptávané a spousta klientů o ně vysloveně žádá: „Chtěli bychom byt, nad kterým už nebudou sousedé.“

I když jsou to špičkové nemovitosti, architekti začátkem dvacátého století nepočítali při odhlučnění pater s existencí domácích kin či playstation.
Byty vytvořené na půdách Pařížské mají své kouzlo, krásné výhledy, a pokud se vám poštěstí, i terasy.
Vítejte v Pařížské
Bydlení na nejluxusnější třídě prahy určitě zní velmi lákavě. Jsou tu ale některé věci, které vám na první pohled nepadnou do oka, ale mohou váš blahobyt v Pařížské ovlivnit.
- Zaparkujete tu bez problému, pokud, nedej bože, nehledáte místo mezi 11. a 14. hodinou. To je oblíbený čas na obědy a budete dlouho kroužit kolem, než najdete volné místo. Žádný původní dům v Pařížské (s výjimkou hotelu a nových budov) nemá podzemní parkovací stání. Takže pokud máte cabrio s plátěnou střechou nebo Rolls Royce, parkování pod košatými lípami Pařížské pro vás není to pravé.

- Počítejte, že se turistický ruch jednou vrátí, a s ním cyklobary, limuzíny s hlučnými rozlučkami se svobodou, četné skupiny turistů, které vám malém zašlápnou psa, koloběžky a další vynálezy společnosti zaměřené na turistiku.
Je jedna věc, kterou byste si měli před nastěhováním se do Pařížské uvědomit - pokud tu chcete bydlet, musíte mít rádi lidi. To se vám štědře vrátí, protože v Pařížské se nikdy nebudete cítit sami.
Můžete poklábosit s fousatým pánem, který si během dopravní špičky přivydělává sháněním volných parkovacích míst, nebo s ukecanými turisty, které sem tam potkáte v kavárnách, zúčastnit se běžeckého maratonu, parády Prague Pride, anebo zajít na koncert na Staromák.

- Spousta domů v Pařížské stále nemá recepce, a proto se poplatky za služby pohybují v přijatelných částkách. Navíc většina domů jsou architektonické památky, čerstvě opravené z grantů.
- Pařížská je přímo v centru židovské čtvrti, a s tím je spjata i zvýšená bezpečnost kolem synagog a omezený provoz během významných svátku či v případě hrozby útoků. Je tady kolem taky spousta zvonic, které by mohly narušit váš ranní či večerní klid.
Cenové mapy
Ceny bytů v Pařížské po rekonstrukci jsou skoro dvojnásobkem cen za metr čtvereční v okolních ulicích. Jsou tu byty, které se pohybují cenově kolem 400 000 korun za metr čtvereční. Je z toho vždy velké haló. Nikdo neřeší, že jsou to byty vybavené špičkovým nábytkem a technikou, s rekonstrukcí za několik desítek milionů, do kterých se můžete nastěhovat jen s kufříkem. Průzkumníci trhu házejí takové exkluzivní byty do stejného košíku s byty před rekonstrukcí, a pak vám takovou cenu zprůměrují a odprezentují na zlatém podnose zvaném Develop Index. Nedává to smysl, jelikož nemůžeme míchat hrušky s jablky – byty před rekonstrukcí s byty po luxusní rekonstrukci.
V současné chvílí pronájmy větších bytů v této lokalitě začínají na částce sto tisíc.
55 %, o tolik se zvedli ceny bytů v Pařížské od roku 2018 a dnes se pohybují kolem 300–350 tisíc za metr čtvereční.

Záleží na domě a bytě. Jak jsme říkali v díle „Stanovení ceny nemovitosti“, cena za metr čtvereční je pouze orientačním bodem pří stanovení celkové ceny nemovitosti. Jde o kvalitu jednotlivého bytu a nemovitost jako celek.
Pokud se vám ještě ceny za byty v Pařížské zdají předražené, zeptejte se sami sebe, jakou nabídku byste dali za obraz Moneta či sochu Rodina? Jsou to stále obraz a socha, ale to autorství, stejně jako v našem případě umístění, jsou jedinečné a neopakovatelné, stejně jako rukopisy světoznámých umělců.

Byt na prodej Smetanovo nábřeží 235m

Luxusní penthouse na prodej, Praha - Janáčkovo

Luxusní byt na prodej Praha 1 - Staré Město

Luxusní byt Pařížská 205m

Byt Malá Strana 178m

Luxusní penthouse na prodej Praha

Luxusní byt na prodej Praha - 320m

Prodej luxusního bytu 5+kk Praha 7 - Bubeneč

Luxusní penthouse s terasou Troja 310m

Luxusní byt Vinohrady - 230m

Prodej luxusního bytu, Praha 4 - 161

Prodej luxusního bytu, Praha 5 - 253m

Luxusní byt na prodej Smíchov - Praha 5 - 185m

Luxusní byt s terasami Hřebenky - 426m

Luxusní byt s terasami Hřebenky - 248m

Penthouse Troja 309m

Luxusní penthouse Troja 400m

Luxusní byt na prodej s terasou a výhledem

Byt Smetanovo nábřeží 191m

Luxusní penthouse s terasou na prodej - Praha

Luxusní byt na prodej - Praha 1 - Josefov

Luxusní byt na prodej, Praha 5 - 232m

Luxusní byt na prodej, Praha 6 -127m

Byt se zahradou Praha 7 - Bubeneč

Prostorný byt 4+kk v Troji - 163m

Prodej luxusního bytu, Praha 10 - 131m

Luxusní byt na prodej Smíchov - Praha 5 - 159m

Luxusní byt na prodej Smíchov - Praha 5 - 149m

Luxusní byt na prodej Smíchov - Praha 5 - 148m

Luxusní byt v barokní budově Praha 6 - 232m

Byt v historické budově Praha 6 - 210m

Luxusní byt na prodej, Troja - 164m

Luxusní penthouse Troja 311m

Byt na prodej - Praha 8 - Libeň - 145m

Luxusní byt na prodej na Praha 9 - 170m

Luxusní byt na prodej na Praha 9 - 170m

Luxusní byt na prodej na Praha 9 - 155m

Luxusní byt na prodej na Praha 9 - 201m

Luxusní byt na prodej na Praha 9 - 201m

Prodej luxusního bytu, Praha 1 - 51m

Prodej rodinného domu na Praze 5 - Jinonice

Bytový dům na prodej Střešovice - 384m

Luxusní vila na Hanspaulce 940m

Prodej atypické vily, Praha 8 - Kobylisy

Prodej luxusního domu, Praha-západ - 226m

Luxusní vila na prodej na Praze 4-262m2

Luxusní penthaus na Praze 1 - 226m

Luxusní byt s terasou na Praze 1 - 232m

Luxusní byt na prodej - Malá Strana - Praha 1

Byt Malá Strana 286m

Byt Malá Strana 110m

Prodej luxusního bytu, Praha 1 - Nové Město

Byt na prodej, Praha 1 - Nové Město - 67m

Prodej luxusního bytu, Praha 4 - 106m

Mezonetový byt na prodej - Praha 6 - Bubeneč

Prodej bytu 3+kk - Praha 7,85m

Penthouse s výhledem na Hrad na prodej - 288m

Mezonetový byt s terasou 120m

Luxusní mezonetový byt na prodej Praha 1

Luxusní byt na prodej v centru Prahy 1 - 240m

Luxusní byt s výhledem na Hrad 164m

Luxusní byt s výhledem na Hrad 145m

Byt s výhledem na Pražský hrad 512m

Mezonetový byt na nábřeží 304m

Luxusní byt na Nábřeží 220m

Luxusní byt Malá Strana 213m

Byt s výhledem na Pražský hrad 621m

Byt Smetanovo nábřeží 235m

Byt Malá Strana 190

Mezonetový byt Staré Město 173m

Luxusní byt v centru Prahy 349m

Luxusní byt Smetanovo nábřeží 347m

Luxusní byt na prodej Nové Město - 288m

Byt s výhledem na Pražský hrad 702m

Luxusní byt na prodej na Praze 5 -252m

Loftové byty Praha

Byt na prodej v historickém paláci - Praha 1

Luxusní byt na prodej v Pařížské ulici-134m2

Luxusní byt na prodej - Malá Strana - 257

Prodej luxusního bytu, Praha 2 - Vinohrady

Prodej bytu 3+kk, Praha 1 - 99m

Prodej bytu 2+kk, Praha 1 - 55,m

Prodej bytu 1+kk, Praha 1 - 27m

Prodej bytu 1+kk, Praha 1 - 30m

Prodej bytu 1+kk, Praha 1 - 29m

Prodej bytu 1+kk, Praha 1 - 31m

Prodej bytu 2+kk, Praha 1 - 46

Prodej bytu 1+kk, Praha 1 - 36m

Prodej bytu 2+kk, Praha 1 - 40m

Prodej bytu 1+kk, Praha 1 - 34m

Prodej bytu 2+kk, Praha 1 - 74m

Prodej bytu 2+kk, Praha 1 - 61m

Prodej bytu 2+kk, Praha 1 - 53m

Prodej bytu 2+kk, Praha 1 - 49m

Prodej bytu 2+kk, Praha 1 - 66m

Prodej bytu 2+kk, Praha 1 - 69m

Prodej bytu 3+kk, Praha 1 - 114m

Prodej bytu 3+kk, Praha 1 - 101m

Prodej bytu 3+kk, Praha 1 - 97m

Prodej bytu 2+kk, Praha 1 - 71m

Prodej bytu 1+kk, Praha 1 - 61m

Prodej bytu 2+kk, Praha 1 - 70m

Prodej bytu 3+kk, Praha 1 - 100m

Prodej bytu 2+kk, Praha 1 - 59m

Prodej bytu 1+kk, Praha 1 - 33m

Prodej bytu 2+kk, Praha 1 - 34m

Prodej bytu 2+kk, Praha 1 - 58

Prodej bytu 2+kk, Praha 1 - 56m

Prodej bytu 2+kk, Praha 1 - 55

Luxusní byt na prodej - Petrská čtvrť - 85m

Prodej bytu 3+kk, Praha - Vinohrady, 105m

Prodej bytu 1+kk, Praha - Vinohrady, 35m

Prodej bytu 2+kk, Praha - Vinohrady, 54m

Prodej bytu 2+kk, Praha - Vinohrady, 54

Prodej bytu 1+kk, Praha - Vinohrady, 37

Prodej bytu 1+kk, Praha - Vinohrady, 35m

Prodej bytu 1+kk, Praha - Vinohrady, 35m

Prodej bytu 1+kk, Praha - Vinohrady, 34m

Prodej bytu 2+kk, Praha - Vinohrady, 51m

Prodej bytu 3+kk, Praha - Vinohrady, 69m

Prodej bytu 1+kk, Praha - Vinohrady, 28m

Prodej bytu 3+kk, Praha - Vinohrady, 69m

Prodej bytu 2+kk, Praha - Vinohrady, 46m

Prodej bytu 2+kk, Praha - Vinohrady, 51m

Prodej luxusního bytu, Praha 4 -107m

Prodej lukrativního bytu 1+kk, Praha 4

Prodej lukrativního bytu 2+kk, Praha 4

Prodej lukrativního bytu 2+kk, Praha 4

Prodej lukrativního bytu 2+kk, Praha 4

Prodej lukrativního bytu 2+kk, Praha 4

Prodej lukrativního bytu 2+kk, Praha 4

Prodej lukrativního bytu 2+kk, Praha 4

Prodej lukrativního bytu 2+kk, Praha 4

Prodej lukrativního bytu 2+kk, Praha 4

Prodej lukrativního bytu 2+kk, Praha 4

Prodej lukrativního bytu 2+kk, Praha 4

Prodej lukrativního bytu 2+kk, Praha 4

Prodej lukrativního bytu 2+kk, Praha 4

Prodej lukrativního bytu 2+kk, Praha 4

Prodej lukrativního bytu 2+kk, Praha 4

Prodej lukrativního bytu 2+kk, Praha 4

Prodej lukrativního bytu 2+kk, Praha 4

Prodej lukrativního bytu 2+kk, Praha 4

Prodej lukrativního bytu 2+kk, Praha 4

Prodej lukrativního bytu 2+kk, Praha 4

Prodej lukrativního bytu 2+kk, Praha 4

Luxusní byt na prodej Smíchov - Praha 5 - 147m

Loft na prodej Smíchov - Praha 5 - 151m

Loft na prodej Smíchov - Praha 5 - 133m

Loft na prodej Smíchov - Praha 5 - 156m

Luxusní byt na prodej na Praze 5 -115m

Luxusní byt na prodej Smíchov - Praha 5 - 73m

Byt na prodej Smíchov - Praha 5 - 61m

Byt na prodej Smíchov - Praha 5 - 59m

Byt na prodej Smíchov - Praha 5 - 59m

Byt na prodej Smíchov - Praha 5 - 59m

Luxusní byt na prodej Praha 5 - Smíchov- 62m

Luxusní byt na prodej Praha 5 - 104m

Luxusní loft na prodej Smíchov - Praha 5

Luxusní byt na prodej Smíchov - Praha 5 - 57m

Luxusní byt na prodej Smíchov - Praha 5 - 77m

Luxusní byt na prodej Smíchov - Praha 5 - 58m

Luxusní byt na prodej Smíchov - Praha 5 - 58m

Luxusní byt na prodej Smíchov - Praha 5 - 63m

Prodej bytu 1+kk, Praha 6 - Dejvice, 24

Prodej bytu 1+kk, Praha 6 - Dejvice, 28

Prodej bytu 2+kk, Praha 6 - Dejvice, 53 m

Prodej bytu 2+kk, Praha 6 - Dejvice, 70 m

Prodej bytu 2+kk, Praha 6 - Dejvice, 53

Prodej bytu 1+kk, Praha 6 - Dejvice, 31m

Prodej bytu 1+kk, Praha 6 - Dejvice, 30m

Prodej bytu 2+kk, Praha 6 - Dejvice, 43m

Prodej bytu 1+kk, Praha 6 - Dejvice, 56m

Prodej bytu 3+kk - Praha 7, 115m

Luxusní byt na prodej - Praha 8 - Troja - 123m

Luxusní byt na prodej na Praha 9 - 45m

Luxusní byt na prodej na Praha 9 - 45m

Luxusní byt na prodej na Praha 9 - 45m

Luxusní byt na prodej na Praha 9 - 45m

Luxusní byt na prodej na Praha 9 - 45m

Luxusní byt na prodej 45m

Luxusní byt na prodej na Praha 9 - 45m

Luxusní byt na prodej na Praha 9 - 68m

Luxusní byt na prodej na Praha 9 - 68m

Luxusní byt na prodej na Praha 9 - 47m

Luxusní byt na prodej na Praha 9 - 68m

Luxusní byt na prodej na Praha 9 - 68m

Luxusní byt na prodej na Praha 9 - 68m

Luxusní byt na prodej na Praha 9 - 68m

Luxusní byt na prodej na Praha 9 - 68m

Luxusní byt na prodej na Praha 9 - 68m

Luxusní byt na prodej na Praha 9 - 45m

Luxusní byt na prodej na Praha 9 - 45m

Luxusní loftový byt 64m na Praze

Luxusní loftový byt 64m na Praze

Luxusní loftový byt 64m na Praze

Luxusní byt s terasou - Praha 1 - Nové Město

Luxusní byt na prodej Staré Město 159m
