Svobodné ženy se nebojí rizika. Vlastní bydlení je pro ně klíčové

Úvěry na nemovitosti zdražují, zájem o ně klesá. Hledají se cesty, jak poptávku po nich oživit.
05. dubna 2022
 
Hlavní stránka Nové články

Podle statistiky americké Národní asociace realitních kanceláří ženy předhánějí muže v potřebě vlastního bydlení. Tvoří 19% svobodných kupců domů a bytů ve srovnání s 9% svobodných mužů. Mohou se ženy stát tou skupinou, která v době upadajícího zájmu o hypotéky poptávku po nemovitostech oživí? Otázka se nabízí mimo jiné i proto, že něžné pohlaví patří oproti mužům častěji k těm, které více investuje do nákupů a jiných nabídek.

Mladá žena ve své nové kuchyni

Muži jsou z Marsu, ženy z Venuše 

Ženám sice trvá mnohdy delší dobu, než se pro nákup rozhodnou, nevadí jim ale věnovat více času a energie zkoumání a porovnávání různých typů produktů. Jejich přístup je oproti mužům současně náchylnější k emočnímu vnímání. Důvod, proč tomu tak je, nalezneme v odlišné fyziologii jejich mozků.

Ženy se zpravidla vyznačují silnějším shlukem nervových vláken, jež propojují levou a pravou hemisféru. To jim umožňuje při řešení problémů a otázek více využívat obě strany mozku. U mužů převažuje spíše jen levá hemisféra. Mozek mužů je sice o zhruba 10 procent větší, ten ženský má ale podstatně více nervových zakončení a spojení. Ženy jsou více emocionální, protože při plnění úkolů, jakými může být třeba i řešení jejich bytové situace, využívají svou větší a organizovanou mozkovou kůru.

Byt Smetanovo nábřeží 191m
Byt Smetanovo nábřeží 191m, Praha 1

Vlastní bydlení ještě před svatbou 

Emoce mohou hrát velkou roli. Nemusí proto tolik vadit, že průměrná mzda žen, přesněji řečeno medián tohoto ukazatele, je podle Českého statistického úřadu o 14 procent nižší než u mužů. To podle výpočtu finančních expertů znamená, že ženy na hypotéku musí v průměru spořit o dva roky a sedm měsíců déle.

Zahraniční data přesto ukazují, že ženy mohou být další významnou cílovou skupinou, na kterou se mohou hypoteční instituce zaměřit. Podle americké The National Association of Realtors se podíl single žen, které se rozhodly pořídit si vlastní bydlení, loni zvedl na 19 procent. V roce 2014 to bylo přitom jen 15 procent. Šetření Bank of America je v tomto směru ještě optimističtější. Tvrdí, že svoji nemovitost má tak již dokonce 30 procent z nich. 65 procent těchto žen pak uvádí, že s nákupem bytu či domu nebudou čekat až do svatby.

Výzkum UniCredit Bank z roku 2019 přitom současně potvrzuje, že polovina mužů dává přednost investici do rodinného domu a šest z deseti single žen spíše bydlení v bytě. Pochopitelně, z pohledu ceny a tím i požadované výše splátky hypoték bývá většinou levnější.

Není proto ani překvapivé, že ženy si troufají žádat zpravidla o menší částky. Nejméně si v té souvislosti na bydlení půjčují svobodné ženy do 30 let, jak ukázal průzkum Hypoteční banky. Nejvyšší si podle tohoto zdroje naopak nárokují manželské páry se třemi a více dětmi. Na pořízení malého bytu si hypotéku vyřizují dvě třetiny mladých žen a polovina mužů žijících bez partnerů. Pokud jsou ale na úvěr dva, peníze jsou v tom případě investovány spíše na pořízení domu.

Doposud byli příjemci hypoték více muži. Změní se to?
Doposud byli příjemci hypoték více muži. Změní se to? • Zdroj: Freepik

I podle společnosti KRUK, která se zabývá vymáháním nesplacených pohledávek, se již v minulosti ukázalo, že ženy jsou v otázce finanční situace mnohem zodpovědnější než muži.

V dalších měsících sice poptávka po hypotékách pravděpodobně neporoste, ženy se ale mohou stát důležitým jazýčkem na vahách. K důvodům, proč dochází ke zpomalení tempa růstu, se LP-Life vyjádřil předseda představenstva banky Jiří Feix.

V nadcházejícím období očekáváme výrazné zpomalení tempa růstu související s dražšími úrokovými sazbami. Zlevňování v žádném ze segmentů ale nenastane,“

tvrdí šéf jednoho z největších poskytovatelů hypoték u nás.

Naše banky zatím zůstávají spíše konzervativnější a na single ženy tolik necílí. Pozná se to podle toho, že zmíněné finanční instituce nebyly ochotné uvést bližší data k tomu, zda a jaký podíl single žen u nich v současnosti hypotéky vlastní.

Předání bytu je až na konci celého procesu žádosti o nemovitost
Předání bytu je až na konci celého procesu žádosti o nemovitost • Zdroj: Pixabay

Proč je o hypotéku dál zájem?

Loňské šetření České bankovní asociace přesto prokázalo, že hypotéky rozhodně nejsou mrtvým produktem a v budoucnosti můžou nahrávat většímu zájmu ze strany samotných žen.

„Je zřejmé, že prodeje hypoték budou pokračovat, navíc na trhu je stále velký potenciál zájemců. Způsobuje to touha Čechů bydlet ve vlastním i český konzervatismus, neboť Češi považují investici do nemovitostí za bezpečnou a zajišťují se jí i na stáří,“

vysvětlil LP-Life Vladimír Staňura, hlavní poradce asociace.

Většina dotázaných chce hypotéku použít právě pro vlastní bydlení. Okolo 12 procent si ji pořizuje z důvodu realizování rekonstrukce. Zhruba 10 procent jí dává přednost kvůli koupi pozemku. Co se časových dispozic týká, 56 procent zájemců hypotéku splácí 25 až 30 let. Kratší dobu splácení, tedy od 20 do 24 let, preferuje okolo 17 procent z nás. Experti k tomu dodávají, že na delší dobu se upisují z pochopitelných důvodů mladí, na kratší sázejí starší ročníky.

Samoživitelky i ženy na mateřské jsou na tom hůř

Hypotéku si mohou vzít samozřejmě jak svobodné ženy, ale také matky samoživitelky nebo ženy na mateřské. Zajímavost? Z žen čerpajících úvěr samostatně je až 40% rozvedených! Složité životní situace dostávají ženy do úvěrové nevýhody, neboť nemají dalšího spolužadatele, který by se mohl za půjčené peníze zaručit. I proto bývají často zařazeny do rizikovější kategorie s vyšší úrokovou sazbou z hypotéky.

Díky moderním technologiím najdete vysněný byt během pár minut
Díky moderním technologiím najdete vysněný byt během pár minut • Zdroj: Freepik

Banky posuzují každou žádost individuálně. Zajímá je například to, jaký má žadatelka objem vlastních zdrojů, kolika žadatelka dosáhla let, jak vysoké příjmy může doložit, jak dlouho a v jakém oboru pracuje a čím hypotéku bude financovat. Obtížněji úvěr na bydlení získávají mladé samoživitelky s krátkou pracovní historií, kterým logicky chybí dostatek vlastního kapitálu. V takovém případě může pomoci pojištění schopnosti splácet, kterým se problémy s případným výpadkem při splácení dají výrazně vykrýt.

Ženy na mateřské zažívají neméně složitou situaci. Po porodu pobírají po dobu 28 týdnů peněžitou pomoc v mateřství, avšak banky, které hypotéky finančně podporují až několik desítek let, příjem z mateřské v plné výši neuznávají. Následný rodičovský příspěvek, jenž ženy od státu dostávají, navíc bývá výrazně nižší než příjem z mateřské. Odborníci proto radí, ať takové ženy získají buď nějaký další příjem, nebo se obrátí o finanční pomoc na svého partnera.

 

Zdroje: ČTK, bankrate.com, bankovnipoplatky.cz, vlastní dotazování

 

Luxury Prague Life

Sdílet / stát se fanouškem

Galerie (0)

View photo gallery

O autorovi

Novinářské zkušenosti získal z řady médií, například měsíčníku Strategie, jejíž byl šéfredaktorem, a dále pak například E15 nebo Profit. V minulosti připravoval periodika společnosti Eurotel (Telefónica O2), DPD CZ, Hlavního města Praha a dalších subjektů.
Radek Polák
Luxusní bydlení Praha
Funkcionalistická vila na prodej, Praha-západ
Okolí Prahy

Funkcionalistická vila na prodej, Praha-západ

7 + 1 423 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní vila na prodej, Praha 5 - 471m
Praha 5

Luxusní vila na prodej, Praha 5 - 471m

8 + 1 471 m²
55 000 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní vila na prodej na Praze 6 - 590
Praha 6

Luxusní vila na prodej na Praze 6 - 590

590 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Prodej luxusního bytu, Praha 1 - 51m
Praha 1

Prodej luxusního bytu, Praha 1 - 51m

2 + KK 51 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej s terasou a výhledem
Praha 1

Luxusní byt na prodej s terasou a výhledem

4 + KK 245 m², ter. 28 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Prodej luxusního bytu, Praha 4 - 106m
Praha 4

Prodej luxusního bytu, Praha 4 - 106m

3 + KK 106 m², ter. 14 m²
14 000 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Dům u jezera s tenisovým kurtem - pozemek 2852
Okolí Prahy

Dům u jezera s tenisovým kurtem - pozemek 2852

7 + KK 225 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej, Praha 5 - 232m
Praha 5

Luxusní byt na prodej, Praha 5 - 232m

4 + KK 232 m², ter. 38 m²
24 990 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Prodej luxusního bytu 5+kk Praha 7 - Bubeneč
Praha 7

Prodej luxusního bytu 5+kk Praha 7 - Bubeneč

5 + KK 162 m², bal. 10 m²
29 000 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Prodej luxusního bytu, Praha 1 - Nové Město
Praha 1

Prodej luxusního bytu, Praha 1 - Nové Město

3 + 1 123 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Prodej luxusního bytu, Praha 10 - 131m
Praha 10

Prodej luxusního bytu, Praha 10 - 131m

4 + KK 131 m², ter. 20 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej, Praha 6 -127m
Praha 6

Luxusní byt na prodej, Praha 6 -127m

4 + KK 119 m², ter. 9 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Prodej luxusní vily, Praha-východ - 420m
Okolí Prahy

Prodej luxusní vily, Praha-východ - 420m

7 + KK 420 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Byt se zahradou Praha 7 - Bubeneč
Praha 7

Byt se zahradou Praha 7 - Bubeneč

4 + KK 111 m²
23 900 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Mezonetový byt na prodej - Praha 6 - Bubeneč
Praha 6

Mezonetový byt na prodej - Praha 6 - Bubeneč

3 + KK 126 m², bal. 5 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní vila na prodej v Šáreckém údolí
Praha 6

Luxusní vila na prodej v Šáreckém údolí

7 + 2 440 m², bal. 5 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní rodinná vila na pronájem - Praha 6
Praha 6

Luxusní rodinná vila na pronájem - Praha 6

5 + 1 267 m², bal. 12 m², ter. 12 m²
110 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Prostorný byt 4+kk v Troji - 163m
Praha 7

Prostorný byt 4+kk v Troji - 163m

4 + KK 163 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Byt Smetanovo nábřeží 191m
Praha 1

Byt Smetanovo nábřeží 191m

4 + KK 191 m², bal. 3 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Prodej kanceláře se zahradou Praha 7 - Bubeneč
Praha 7

Prodej kanceláře se zahradou Praha 7 - Bubeneč

4 + KK 111 m²
23 900 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt 3+kk v Tróji - 111m

Luxusní byt 3+kk v Tróji - 111m

3 + KK 121 m², bal. 10 m²
48 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Pronájem luxusní vily Praha 6 - 201m2
Praha 6

Pronájem luxusní vily Praha 6 - 201m2

3 + KK 201 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Pronájem bytu Praha 1 - Nové Město
Praha 1

Pronájem bytu Praha 1 - Nové Město

2 + KK 121 m², ter. 50 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Pronájem rodinného domu, Praha 6 - Šárecké
Praha 6

Pronájem rodinného domu, Praha 6 - Šárecké

5 + KK 285 m²
95 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní penthouse s terasou Troja 310m
Praha 7

Luxusní penthouse s terasou Troja 310m

6 + KK 310 m², ter. 12 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Prodej luxusního bytu, Troja - 113m
Praha 7

Prodej luxusního bytu, Troja - 113m

3 + KK 113 m², ter. 8 m²
19 500 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Byt na prodej, Praha 1 - Nové Město - 67m
Praha 1

Byt na prodej, Praha 1 - Nové Město - 67m

2 + 1 67 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní mezonet na pronájem - Praha 3 - 190
Praha 3

Luxusní mezonet na pronájem - Praha 3 - 190

2 + KK 190 m², bal. 5 m², ter. 50 m²
57 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na pronájem na Praze 3 -182m2
Praha 3

Luxusní byt na pronájem na Praze 3 -182m2

4 + KK 289 m², ter. 107 m²
85 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Prodej bytu 3+kk - Praha 7,85m
Praha 7

Prodej bytu 3+kk - Praha 7,85m

3 + KK 85 m², bal. 4 m²
15 452 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na pronájem na Malé Straně- 105m2
Praha 1

Luxusní byt na pronájem na Malé Straně- 105m2

2 + 1 108 m², ter. 14 m²
38 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt 5+kk na pronájem - Praha 1 - 217m
Praha 1

Luxusní byt 5+kk na pronájem - Praha 1 - 217m

5 + KK 217 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Bytový dům na prodej - Praha 4 - Hodkovičky
Praha 4

Bytový dům na prodej - Praha 4 - Hodkovičky

7 + KK 453 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní vila na prodej na Praze 6-Bubeneč
Praha 6

Luxusní vila na prodej na Praze 6-Bubeneč

12 + 2 1044 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na pronájem, Praha 1 - 24m
Praha 1

Luxusní byt na pronájem, Praha 1 - 24m

1 + KK 24 m²
29 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Obchodní prostory k pronájmu, Praha 8 - 280
Praha 8

Obchodní prostory k pronájmu, Praha 8 - 280

Atypický 280 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Obchodní prostory k pronájmu, Praha 8 - 70
Praha 8

Obchodní prostory k pronájmu, Praha 8 - 70

Atypický 70 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Restaurace k pronájmu, Praha 8 - 519
Praha 8

Restaurace k pronájmu, Praha 8 - 519

Atypický 721 m², ter. 202 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 446
Praha 8

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 446

Atypický 446 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 332
Praha 8

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 332

Atypický 332 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 361
Praha 8

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 361

Atypický 361 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 483
Praha 8

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 483

Atypický 483 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 249
Praha 8

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 249

Atypický 249 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 490
Praha 8

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 490

Atypický 490 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Byt na pronájem Praha 1 - 105m
Praha 1

Byt na pronájem Praha 1 - 105m

3 + 1 105 m²
40 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní penthouse na prodej, Praha 6 - 226m
Praha 6

Luxusní penthouse na prodej, Praha 6 - 226m

6 + KK 226 m², ter. 38 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Luxusní vila na prodej Praha východ -1406m
Okolí Prahy

Luxusní vila na prodej Praha východ -1406m

5 + KK 298 m², ter. 31 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej Praha - 320m
Praha 5

Luxusní byt na prodej Praha - 320m

5 + KK 320 m², bal. 4 m², ter. 38 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej - Praha 6 - 426m
Praha 6

Luxusní byt na prodej - Praha 6 - 426m

5 + KK 426 m², ter. 250 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Luxusní vila na prodej 620 m2 - Praha
Praha 6

Luxusní vila na prodej 620 m2 - Praha

Atypický 620 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Luxusní penthaus na Praze 1 - 226m
Praha 1

Luxusní penthaus na Praze 1 - 226m

4 + 1 226 m², bal. 7 m², ter. 24 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Byt s terasou na pronájem Praha 10 - 73m
Praha 10

Byt s terasou na pronájem Praha 10 - 73m

2 + KK 73 m², ter. 14 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt se zahradou na Praze 8 - 346m
Praha 8

Luxusní byt se zahradou na Praze 8 - 346m

4 + KK 146 m², ter. 27 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Luxusní prvorepubliková vila na prodej v Praze

Luxusní prvorepubliková vila na prodej v Praze

9 + 2 620 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na pronájem, Praha 1 - 76m
Praha 1

Luxusní byt na pronájem, Praha 1 - 76m

3 + KK 48 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Pronájem bytu Praha 2 - Vinohrady - 36m2
Praha 2

Pronájem bytu Praha 2 - Vinohrady - 36m2

1 + KK 36 m², bal. 1 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Supermakléřky - realitní komiks
Epizoda 3

Bez Realitky

Otevřít komiks
Epizoda 24

Židovské město

Otevřít komiks
Epizoda 16

Realitní timing

Otevřít komiks
Epizoda 27

Home Staging

Otevřít komiks
Epizoda 11

100% Hypotéka

Otevřít komiks
Epizoda 0

Začít od nuly

Otevřít komiks
Epizoda 5

Byt za Miliardu

Otevřít komiks
Epizoda 23

České tsunami

Otevřít komiks
Epizoda 12

Dovolená

Otevřít komiks
Epizoda 13

Byt v Pařížské

Otevřít komiks
Epizoda 25

Chinatown

Otevřít komiks
Epizoda 20

Dřevomorka

Otevřít komiks
Epizoda 21

Realitní mejdan

Otevřít komiks
Epizoda 18

Ztráta paměti

Otevřít komiks
Epizoda 1

Opičárna

Otevřít komiks
Epizoda 4

Milí Sousedé

Otevřít komiks
Epizoda 2

Snadné prachy

Otevřít komiks
Epizoda 8

Tráva

Otevřít komiks
Epizoda 19

Nábor nemovitosti

Otevřít komiks
Epizoda 7

Ryze Česká Realitka

Otevřít komiks
Epizoda 29

GDPR

Otevřít komiks
Epizoda 6

Neplatíte provizi

Otevřít komiks
Epizoda 26

Bez kupujícího

Otevřít komiks
Epizoda 9

B Tower

Otevřít komiks
Epizoda 28

1+1

Otevřít komiks
Epizoda 14

Bez Developera

Otevřít komiks
Epizoda 10

Černá díra

Otevřít komiks
Epizoda 15

Byt pro celebritu

Otevřít komiks
Epizoda 17

Bez Realitky 2

Otevřít komiks
Epizoda 22

Realitní TANGO

Otevřít komiks