Epidemie koronaviru ochromila byznys kolem pronajímání bytů v rámci Airbnb. Tisíce majitelů v Česku, kteří své byty využívali ke krátkodobému pronájmu, nyní trpí. A je otázka, jaká bude budoucnost. Nikdo totiž neví, jak dlouho budou zavřené hranice a omezené cestování.
Jen v Praze jsou podle odhadů tisíce bytů, které jsou využívány k pronájmům přes Airbnb. A poté, co Česko zakázalo vstup cizinců do země a také provoz ubytovací služeb, se toto odvětví v podstatě zastavilo. Bez peněz zůstali vlastníci bytů a v problémech jsou i firmy, které nabízely správu Airbnb bytů „na klíč“.
Dramatická situace je také v zahraničí, kde dochází k hromadnému rušení rezervací. Společnosti Airbnb konkrétní čísla nezveřejňuje, ale například podle analýzy platformy AirDNA v prvním týdnu března klesl počet v Pekingu o 96 % a v Římě o 41 %. S tím, jak se koronavirus šíří dále v Evropě i USA, se dá čekat podobný propad i v dalších zemích.
Rapidní pokles poptávky
O poklesu zájmu o Airbnb ubytování v Česku hovoří také Elena Jakubovič, zakladatelka společnosti Y&T Luxury Property. „Panika již začala. Jako první to pocítili majitelé Airbnb bytů, které zaznamenaly rapidní pokles poptávky. Tento segment byl před pár lety velký hit, ale již nějakou dobu se potýká s obstrukcemi,“ popsala v rozhovoru pro LP-Life.cz. Ukazuje se, že pokles cen u těchto bytů může být i více než 50 %. „Například byt na Starém Městě, který se před pandemii nabízel k dlouhodobému pronájmu 25 000 korun, dnes klesl až na 15 500 korun. To je až 62 % pokles nájmu,“ uvedla Elena Jakubovič.

Podle ní popularita Airbnb začala ovlivňovat celý trh. „Lidé většinou zkusili pronajímat krátkodobě vlastní bydlení, pak si koupili další byt a dali do zástavy ten svůj, případně byt rodičů. Pak koupili další a další… A máme tu efekt realitní sněhové koule, ze které se při dnešní situaci stává realitní lavina,“ říká Elena Jakubovič s tím, že vypořádat s touto situací bude velmi složité. A to zvláště po světové pandemii.
Více bytů do dlouhodobého pronájmu
Očekává se, že koronavirus a omezení turistů v Praze zvýší počet majitelů, kteří budou chtít své byty pronajímat dlouhodbě. Podle čísel společnosti Y&T Luxury Property počet nemovitostí k pronájmu stoupl o 16 %. A čím déle bude karanténa a zákaz cestování trvat, tím více bude tento trend pokračovat.

Mění se pravidla, roste napětí
Jaké budou konečné dopady koronaviru na ekonomiku, cestovní ruch a na trh s nemovitostmi, je nyní těžké odhadovat. Už teď je ale jasné, že půjde o ztráty v miliardách korun. O vážnosti situace svědčí i kroky samotné firmy Airbnb, která narychlo mění pravidla ohledně stornování pobytů kvůli koronavriru a umožňuje i bezplatné rušení rezervací pro hosty.
Globální opatření Airbnb kvůli koronaviru jsou následující:
- Plná finanční náhrada pro hosty, kteří provedli do 14. 3. 2020 na pobyt ve dnech 14. 3. až 14. 4. 2020. Airbnb vrátí také veškeré servisní poplatky hostům i hostitelům a rušení rezervace ze strany hosta nebude mít vliv na jeho status Superhostitele. V totmo případě vše proběhne automaticky.
- U rezervací provedených po 14.3. 2020 nebo pro pobyty s datem příjezdu po 14. 4. 2020 platí standardní storno podmínky hostitele.
- Pokud již rezervace začala, pohlehčující okolnosti kvůli koronaviru neplatí.

V zemích, kde ještě nejsou ubytovací služby omezené, lidé Airbnb stále využívají. Začíná ale panovat napětí mezi hostitely a hosty. Přibývá případů, kdy si lidé odvážejí zásoby toaletního papíru, drogerie i potravin. Návštěvníci si tak v některých případech musí vozit své vlastní potřeby a to se jim nelibí.

Luxusní vila na prodej Praha východ -1406m

Prodej luxusního bytu Praha 1- 212m

Luxusní vila na prodej s pozemkem na Praze

Penthouse Troja 309m

Luxusní vila na prodej - Praha - Západ - 750m

Luxusní vila na prodej v Šáreckém údolí

Luxusní vila na prodej - Praha - západ - 632m

Luxusní byt s terasou - Praha 1 - Nové Město

Luxusní byt na prodej - Praha 6 - 426m

Byt na prodej Smetanovo nábřeží 235m

Luxusní penthaus na Praze 1 - 226m

Luxusní byt se zahradou na Praze 8 - 346m

Prodej luxusního bytu Praha 4 - 214m

Byt na prodej v historickém paláci - Praha 1

Penthouse s výhledem na Hrad na prodej - 288m

Luxusní byt na prodej Praha - 320m

Luxusní rodinný dům Praha 6 - Ořechovka

Luxusní byt k prodeji - Praha 5 - 93m

Luxusní kancelář na prodej, Praha 1 - 209m2

Obchodní a kancelářské prostory k pronájmu

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 5 - 517

Luxusní penthouse kancelář k pronájmu

Pronájem luxusní kanceláře, Vyšehrad - 130m2

Kancelář na pronájem Nové Město, Praha 1 -

Kancelářské prostory k pronájmu, Praha 1

Kancelářské prostory k pronájmu, Praha 1

Kancelářské prostory k pronájmu, Praha 1

Obchodní prostory k pronájmu, Praha 1 - 459m2

Kancelářské prostory k pronájmu, Praha 1

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 1 - 200

Kancelářské prostory k pronájmu, Praha 1 -

Obchodní prostory k pronájmu, Praha 8 - 280

Obchodní prostory k pronájmu, Praha 8 - 70

Restaurace k pronájmu, Praha 8 - 519

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 446

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 332

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 361

Byt na prodej Praha 1 - Josefov - 125m

Luxusní kancelář na prodej, Nové Město - 321m²

Luxusní kancelář na prodej, Praha 1 - 42

Luxusní kancelář na prodej Nové Město - 109 m²

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 483

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 249

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 490

Pronájem obchodních prostor, Praha 8 - 108

Pronájem obchodních prostor, Praha 8 - 55

Pronájem obchodních prostor, Praha 8 - 41

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 408

Obchodní prostor k pronájmu, Praha 8 - 204

Kancelářské prostory k pronájmu, Praha 1

Kancelář k pronájmu Praha 1 - 30

Kancelář k pronájmu Praha 1 - 100

Kancelář k pronájmu Praha 1 - 50

Kancelář k pronájmu Praha 1 - 37

Kancelář k pronájmu Praha 1 - 324
