Nový trend: Přizpůsobte si byt k obrazu svému

Designově vymazlené bydlení po rekonstrukci
09. června 2021
 
Hlavní stránka Nové články

Trendem v bydlení není v posledních letech již pouze nákup nového bytu, ale třeba i takového, jehož interiér si majitel nechává dokončit až následně. Často ve spolupráci s renomovanými odborníky z řad architektonických a designových studií.

Díky systému Shell & Core si tak může zájemce nechat dodatečně instalovat nové rozvody elektroinstalací, vody, odpadů, změny míst různých stavebních otvorů, ale i třeba nové stropy. Rozhodně však nezůstává pouze u toho. Úprav se mnohdy realizuje mnohem více,“

tvrdí David Novotný z designérského studia.

Příklad industriálního bydlení
Příklad industriálního bydlení • Zdroj: Freepik

Na řadu pak přichází právě architekti a designéři. Chtějí li zachovat původní charakter místa, vrací se často „ke kořenům“. Má li byt třeba původní špaletová okna, navrhují k nim dřevěné podlahy a parkety, jež bývají skládány ve francouzském stylu.

Byt Malá Strana Magenta 31m
Byt Malá Strana Magenta 31m, Praha 1

Industriál je trendy

Doslova módou se pak stává industriální styl, který je založený na různých kovových prvcích – posuvných dveří, obkladech za kuchyňskými linkami, knihovnami či speciálními topnými tělesy. Kuchyň může být v tom případě v kombinaci s ocelovými plechy, které jsou pak ponechány v přirozené barvě po válcování za tepla. Nechybí ale ani speciální konferenční stolky nebo židle.

Šťastná dívka se raduje v novém apartmánu
Šťastná dívka se raduje v novém apartmánu • Zdroj: Freepik

Industriální styl se hodí hlavně pro středně velké a větší byty. Ve výjimečných případech ale i pro ty menší. Výhodou je relativně malá pracnost, která je s rekonstrukcí spojena. To platí rovněž pro náklady, jež nemusí být nutně závratné. Mnohdy pak stačí, když se stávající cihly očistí a natřou antracitovou barvou. Na rozvody elektřiny, jež jsou postaru vedeny viditelně po stěně, se navíc může upozornit svítidly.

Úpravy bytu

Větší byty si ale zaslouží více zásahů. A tedy i nákladů. Vstupní chodbu můžete oddělit od zbylého interiéru jiným povrchem, než je ve zbytku rekonstruované jednotky. Například i černá dlažba je dovolena, i když to ve vás může na první pohled vzbuzovat až příliš extrémní dojem. Fantazii se ale meze nekladou. U vybavení bytu to platí mnohdy dvojnásob.

Mladík se psem u počítače v nově zrekonstruovaném bytě
Mladík se psem u počítače v nově zrekonstruovaném bytě • Zdroj: Freepik

Shell & Core, jak jsme již ukázali, se však hodí i pro byty menší. Obytný prostor se pak dá rozdělit třeba ocelovou příhradovinou a posuvnou prosklenou stěnou. Aby menší místnosti nepůsobili stísněně, doporučují se do nich světlejší barvy. Nábytku není mnoho. A pokud je nutný, pak působí nenápadně. Kuchyň zde proto bývá často v bílé barvě.

Koupelna v malém bytě někdy přečnívá do ostatních koutů bytu. I proto se sem nemusí vejít klasický topný žebřík a pro vytápění může sloužit trubkový radiátor, který je na chodbě.

Industriální bydlení je sále více trendy, navíc si jej můžete sami nedesignovat
Industriální bydlení je sále více trendy, navíc si jej můžete sami nedesignovat • Zdroj: Freepik

Koupelna však může být schovaná i za dřevěným obložením.

Chcete li se držet industriálního stylu, jako tip lze využít i umyvadlovou skříňku ze starého šicího stroje Singer, která dodá moderní koupelně nádech starých časů,“

dodává Novotný.

A kombinace dvou formátů kachliček může vyvolat dojem, že koupelna větší, než jaká je skutečnost. Jak koupelnu, tak toaletu mohou od chodby oddělovat rovněž posuvné dveře. Když se používá toaleta, zůstává pak koupelna otevřená.

Pracujte s prostorem

V bytech, které jsou nabízeny ve stavu White Walls, experti doporučují třeba takovou úpravu dispozic, díky čemuž lze obývací pokoj rozšířit a umístit do něj kuchyňskou linku. Dojde tak k vytvoření větší pracovny a k oddělení schodiště vedoucího do vyššího patra. Zmenšením dětské koupelny se současně může vytvořit prostor pro další šatnu.

Mladý pár hned po stěhování do nového bytu
Mladý pár hned po stěhování do nového bytu • Zdroj: Freepik

Kvůli nedostatku místa pro úložné prostory se často využívá prostor pod šikminou, tedy šikmou částí střechy. V takovém bytě nemůžete čekat ani dostatečný počet oken. O jejich velikosti ani nemluvě. Také proto v interiéru nechybí dostatečný počet větších zrcadel. Ty jednak vnitřek bytu zvětšují, současně ale mohou odrážet střechy okolních budov. To je zajímavé zejména v centru staré Prahy. Její historie se vám pak odráží i v samotném bytě.   

Vila na pronájem - Praha 5 - Smíchov - 526m
Vila na pronájem - Praha 5 - Smíchov - 526m, Praha 5

Pokud dáte přednost bytům ve stylu Shell & Core nebo White Walls, je důležité poradit se dopředu s odborníky. Rekonstrukce na vlastní pěst se vám totiž může paradoxně prodražit. Na vlastní dílo se pak totiž nevztahuje záruka, což znamená, že jej pak nelze ani reklamovat,

vysvětluje Adam Souček ze známé designérské společnosti.

Rozpočet na rekonstrukci je závislý na řadě různých hledisek. Přesto lze zobecnit, že náklady na rekonstrukci začínají zhruba na 10 000 korunách za m2.  To znamená, že náklady na rekonstrukci třípokojového bytu ve velikosti 70 m2 se budou pohybovat okolo 700 000 korun. 

Dívka přemýšlí nad tím, jak si zařídí byt
Dívka přemýšlí nad tím, jak si zařídí byt • Zdroj: Freepik

"Pokud kupujete nedokončenou nemovitost, dejme tomu o rozloze 100 m2 za cenu 100 tisíc za m2, měli byste mít v záloze další peníze na dokončení ve standardu. Při těchto rozměrech a ceně 10 milionů za byt by se jednalo o další 2 miliony,"

dodává Elena Jakubovič z realitní kanceláře Y&T Luxury Property. 

Obvávací pokoj v moderním industriálním stylu
Obvávací pokoj v moderním industriálním stylu • Zdroj: Freepik

Genius loci

Zrekonstruované byty jsou mnohdy v historických činžovních domech z 19. a začátku 20. století. Byty pak bývají orientované buď středem do centra města nebo do vnitrobloku. Ty mají zpravidla balkon či terasu.

Atraktivitu takových míst zvyšuje výhodná poloha blízko středu měst, kde bývá plno různých obchodů, restaurací a řady míst spojených s kulturním vyžitím. Naopak horší to zde bývá s vybaveností pro děti, tedy hřišti či parky. Ne všichni současně ocení ruch, který je s tímto bydlením spojený. Záleží na každém, čemu dá přednost.

V každém případě byty ve stylu Shell & Core a White Walls mají rozhodně co nabídnout. Kvůli rostoucí ceně mnoha developerských projektů novostaveb se proto zájem části veřejnosti čím dál častěji přesouvá právě do těchto segmentů. Nabídka různých možností rezidenčního bydlení se tak dále rozšiřuje.

 

 

 

 

Luxury Prague Life

Sdílet / stát se fanouškem

Galerie (0)

View photo gallery

O autorovi

Novinářské zkušenosti získal z řady médií, například měsíčníku Strategie, jejíž byl šéfredaktorem, a dále pak například E15 nebo Profit. V minulosti připravoval periodika společnosti Eurotel (Telefónica O2), DPD CZ, Hlavního města Praha a dalších subjektů.
Radek Polák
Luxusní bydlení Praha
Luxusní prvorepubliková vila na prodej v Praze

Luxusní prvorepubliková vila na prodej v Praze

9 + 2 620 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní rodinný dům Praha 6 - Ořechovka
Praha 6

Luxusní rodinný dům Praha 6 - Ořechovka

5 + 1 246 m²
46 900 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Rodinný dům na prodej Praha 4 - Braník - 217m
Praha 4

Rodinný dům na prodej Praha 4 - Braník - 217m

5 + KK 217 m²
21 594 643 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní vila na prodej - Praha - západ - 632m
Okolí Prahy

Luxusní vila na prodej - Praha - západ - 632m

6 + KK 632 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní vila na prodej v Průhonicích
Okolí Prahy

Luxusní vila na prodej v Průhonicích

4 + 1 500 m², ter. 200 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní vila na prodej v Šáreckém údolí
Praha 6

Luxusní vila na prodej v Šáreckém údolí

7 + 2 440 m², bal. 5 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní penthouse s terasou Troja 310m
Praha 7

Luxusní penthouse s terasou Troja 310m

6 + KK 310 m², ter. 12 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní penthaus na Praze 1 - 226m
Praha 1

Luxusní penthaus na Praze 1 - 226m

4 + 1 226 m², bal. 7 m², ter. 24 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Prodej luxusního bytu Praha 1- 212m
Praha 1

Prodej luxusního bytu Praha 1- 212m

4 + KK 212 m², ter. 7 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Byt Smetanovo nábřeží 191m
Praha 1

Byt Smetanovo nábřeží 191m

4 + KK 191 m², bal. 3 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt se zahradou na Praze 8 - 346m
Praha 8

Luxusní byt se zahradou na Praze 8 - 346m

4 + KK 146 m², ter. 27 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Byt Malá Strana Magenta 31m
Praha 1

Byt Malá Strana Magenta 31m

1 + KK 31 m², bal. 3 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Penthouse s výhledem na Hrad na prodej - 288m
Praha 1

Penthouse s výhledem na Hrad na prodej - 288m

5 + 1 288 m², ter. 42 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Vila na pronájem - Praha 5 - Smíchov - 526m
Praha 5

Vila na pronájem - Praha 5 - Smíchov - 526m

526 m², ter. 24 m²
100 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Pronájem luxusního bytu Praha
Praha 4

Pronájem luxusního bytu Praha

4 + KK 246 m², ter. 39 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na pronájem Smetanovo nábřeží 235m
Praha 1

Luxusní byt na pronájem Smetanovo nábřeží 235m

5 + KK 235 m²
69 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej - Praha 2 - Vinohrady
Praha 2

Luxusní byt na prodej - Praha 2 - Vinohrady

2 + KK 53 m², bal. 3 m²
11 850 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Pronájem luxusního bytu s terasami Praha 4
Praha 4

Pronájem luxusního bytu s terasami Praha 4

3 + KK 137 m², ter. 17 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt k prodeji - Praha 5 - 93m
Praha 5

Luxusní byt k prodeji - Praha 5 - 93m

3 + KK 93 m², ter. 11 m²
11 258 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Vila na pronájem - Praha 6 - Hanspaulka - 256m
Praha 6

Vila na pronájem - Praha 6 - Hanspaulka - 256m

5 + KK 256 m², bal. 15 m², ter. 24 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Pronájem luxusního bytu s terasami Praha 4
Praha 4

Pronájem luxusního bytu s terasami Praha 4

3 + KK 137 m², ter. 17 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na pronájem Na Hřebenkách - Praha
Praha 5

Luxusní byt na pronájem Na Hřebenkách - Praha

4 + KK 199 m², ter. 14 m²
85 500 Kč
Zobrazit nemovitost
Prodej rodinného domu na Praze 5-191m
Praha 5

Prodej rodinného domu na Praze 5-191m

5 + KK 191 m²
19 850 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej - Praha 2 - Vinohrady
Praha 2

Luxusní byt na prodej - Praha 2 - Vinohrady

2 + KK 53 m², bal. 3 m²
11 980 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej - Praha 2 - Vinohrady
Praha 2

Luxusní byt na prodej - Praha 2 - Vinohrady

2 + KK 57 m²
11 920 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Byt na prodej - Praha 6 - Liboc - 47m
Praha 6

Byt na prodej - Praha 6 - Liboc - 47m

2 + 1 49 m², bal. 2 m²
5 746 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej - Praha 2 - Vinohrady
Praha 2

Luxusní byt na prodej - Praha 2 - Vinohrady

3 + KK 93 m², bal. 3 m²
19 960 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Byt na prodej - Praha 6 - Liboc - 105m
Praha 6

Byt na prodej - Praha 6 - Liboc - 105m

3 + KK 105 m²
10 934 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní penthouse na prodej Praha
Praha 6

Luxusní penthouse na prodej Praha

4 + 1 242 m², ter. 68 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Byt na prodej - Praha 8 - Libeň - 60m
Praha 8

Byt na prodej - Praha 8 - Libeň - 60m

2 + 1 60 m²
6 589 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Byt na prodej - Praha 8 - Libeň - 73m
Praha 8

Byt na prodej - Praha 8 - Libeň - 73m

2 + 1 73 m²
7 490 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej - Praha 2 - Nové Město
Praha 2

Luxusní byt na prodej - Praha 2 - Nové Město

7 + KK 259 m², ter. 12 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 1 - 721m
Praha 1

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 1 - 721m

Atypický 721 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Prodej rodinného domu Praha 5 - Malvazinky
Praha 5

Prodej rodinného domu Praha 5 - Malvazinky

5 + KK 189 m², ter. 41 m²
16 995 750 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní kancelář na prodej, Praha 1 - 209m2
Praha 1

Luxusní kancelář na prodej, Praha 1 - 209m2

5 + 1 209 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Kanceláře k pronájmu, Praha 1 - 387m2
Praha 1

Kanceláře k pronájmu, Praha 1 - 387m2

Atypický 387 m²
155 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Obchodní prostory k pronájmu, Praha 8 - 70
Praha 8

Obchodní prostory k pronájmu, Praha 8 - 70

Atypický 70 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Restaurace k pronájmu, Praha 8 - 519
Praha 8

Restaurace k pronájmu, Praha 8 - 519

Atypický 721 m², ter. 202 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Obchodní prostory k pronájmu, Praha 8 - 280
Praha 8

Obchodní prostory k pronájmu, Praha 8 - 280

Atypický 280 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 446
Praha 8

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 446

Atypický 446 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 332
Praha 8

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 332

Atypický 332 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 361
Praha 8

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 361

Atypický 361 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 483
Praha 8

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 483

Atypický 483 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 249
Praha 8

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 249

Atypický 249 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 490
Praha 8

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 490

Atypický 490 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na pronájem Staré Město - 212m
Praha 1

Luxusní byt na pronájem Staré Město - 212m

6 + KK 212 m², bal. 5 m²
90 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní kancelář na prodej Nové Město - 109 m²
Praha 1

Luxusní kancelář na prodej Nové Město - 109 m²

3 + KK 109 m²
17 995 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Prodej luxusní administrativní budovy v Praze
Praha 6

Prodej luxusní administrativní budovy v Praze

966 m²
42 000 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Obchodní prostor na prodej, Staré Město - 215

Obchodní prostor na prodej, Staré Město - 215

215 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na pronájem s výhledem na řeku
Praha 1

Luxusní byt na pronájem s výhledem na řeku

3 + 1 94 m²
34 900 Kč
Zobrazit nemovitost
Prodej luxusní administrativní budovy v okolí
Praha 9

Prodej luxusní administrativní budovy v okolí

5 + 2 1173 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Obchodní prostor na prodej na Praze 8 - Karlín
Praha 8

Obchodní prostor na prodej na Praze 8 - Karlín

Atypický 489 m², ter. 211 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní vila na prodej Braník -217m
Praha 4

Luxusní vila na prodej Braník -217m

5 + KK 217 m²
22 396 514 Kč
Zobrazit nemovitost
Rodinný dům na prodej - Praha 4 - Braník
Praha 4

Rodinný dům na prodej - Praha 4 - Braník

5 + KK 217 m²
21 365 218 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt v Troji 149m
Praha 7

Luxusní byt v Troji 149m

3 + KK 149 m²
21 800 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej na Praze 5 -115m
Praha 5

Luxusní byt na prodej na Praze 5 -115m

3 + KK 115 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Supermakléřky - realitní komiks
Epizoda 1

Opičárna

Otevřít komiks
Epizoda 10

Černá díra

Otevřít komiks
Epizoda 21

Realitní mejdan

Otevřít komiks
Epizoda 24

Židovské město

Otevřít komiks
Epizoda 9

B Tower

Otevřít komiks
Epizoda 29

GDPR

Otevřít komiks
Epizoda 19

Nábor nemovitosti

Otevřít komiks
Epizoda 26

Bez kupujícího

Otevřít komiks
Epizoda 7

Ryze Česká Realitka

Otevřít komiks
Epizoda 15

Byt pro celebritu

Otevřít komiks
Epizoda 0

Začít od nuly

Otevřít komiks
Epizoda 17

Bez Realitky 2

Otevřít komiks
Epizoda 12

Dovolená

Otevřít komiks
Epizoda 2

Snadné prachy

Otevřít komiks
Epizoda 3

Bez Realitky

Otevřít komiks
Epizoda 6

Neplatíte provizi

Otevřít komiks
Epizoda 25

Chinatown

Otevřít komiks
Epizoda 4

Milí Sousedé

Otevřít komiks
Epizoda 14

Bez Developera

Otevřít komiks
Epizoda 18

Ztráta paměti

Otevřít komiks
Epizoda 11

100% Hypotéka

Otevřít komiks
Epizoda 23

České tsunami

Otevřít komiks
Epizoda 28

1+1

Otevřít komiks
Epizoda 22

Realitní TANGO

Otevřít komiks
Epizoda 5

Byt za Miliardu

Otevřít komiks
Epizoda 16

Realitní timing

Otevřít komiks
Epizoda 20

Dřevomorka

Otevřít komiks
Epizoda 27

Home Staging

Otevřít komiks
Epizoda 8

Tráva

Otevřít komiks
Epizoda 13

Byt v Pařížské

Otevřít komiks