Nový trend: Přizpůsobte si byt k obrazu svému

Designově vymazlené bydlení po rekonstrukci
09. června 2021
 
Hlavní stránka Nové články

Trendem v bydlení není v posledních letech již pouze nákup nového bytu, ale třeba i takového, jehož interiér si majitel nechává dokončit až následně. Často ve spolupráci s renomovanými odborníky z řad architektonických a designových studií.

Mladá dívka v novém moderním bytě

Díky systému Shell & Core si tak může zájemce nechat dodatečně instalovat nové rozvody elektroinstalací, vody, odpadů, změny míst různých stavebních otvorů, ale i třeba nové stropy. Rozhodně však nezůstává pouze u toho. Úprav se mnohdy realizuje mnohem více,“

tvrdí David Novotný z designérského studia.

Příklad industriálního bydlení
Příklad industriálního bydlení • Zdroj: Freepik

Na řadu pak přichází právě architekti a designéři. Chtějí li zachovat původní charakter místa, vrací se často „ke kořenům“. Má li byt třeba původní špaletová okna, navrhují k nim dřevěné podlahy a parkety, jež bývají skládány ve francouzském stylu.

Prodej luxusního bytu Villa Bianca - Praha 6
Prodej luxusního bytu Villa Bianca - Praha 6, Praha 6

Industriál je trendy

Doslova módou se pak stává industriální styl, který je založený na různých kovových prvcích – posuvných dveří, obkladech za kuchyňskými linkami, knihovnami či speciálními topnými tělesy. Kuchyň může být v tom případě v kombinaci s ocelovými plechy, které jsou pak ponechány v přirozené barvě po válcování za tepla. Nechybí ale ani speciální konferenční stolky nebo židle.

Šťastná dívka se raduje v novém apartmánu
Šťastná dívka se raduje v novém apartmánu • Zdroj: Freepik

Industriální styl se hodí hlavně pro středně velké a větší byty. Ve výjimečných případech ale i pro ty menší. Výhodou je relativně malá pracnost, která je s rekonstrukcí spojena. To platí rovněž pro náklady, jež nemusí být nutně závratné. Mnohdy pak stačí, když se stávající cihly očistí a natřou antracitovou barvou. Na rozvody elektřiny, jež jsou postaru vedeny viditelně po stěně, se navíc může upozornit svítidly.

Úpravy bytu

Větší byty si ale zaslouží více zásahů. A tedy i nákladů. Vstupní chodbu můžete oddělit od zbylého interiéru jiným povrchem, než je ve zbytku rekonstruované jednotky. Například i černá dlažba je dovolena, i když to ve vás může na první pohled vzbuzovat až příliš extrémní dojem. Fantazii se ale meze nekladou. U vybavení bytu to platí mnohdy dvojnásob.

Mladík se psem u počítače v nově zrekonstruovaném bytě
Mladík se psem u počítače v nově zrekonstruovaném bytě • Zdroj: Freepik

Shell & Core, jak jsme již ukázali, se však hodí i pro byty menší. Obytný prostor se pak dá rozdělit třeba ocelovou příhradovinou a posuvnou prosklenou stěnou. Aby menší místnosti nepůsobili stísněně, doporučují se do nich světlejší barvy. Nábytku není mnoho. A pokud je nutný, pak působí nenápadně. Kuchyň zde proto bývá často v bílé barvě.

Koupelna v malém bytě někdy přečnívá do ostatních koutů bytu. I proto se sem nemusí vejít klasický topný žebřík a pro vytápění může sloužit trubkový radiátor, který je na chodbě.

Industriální bydlení je sále více trendy, navíc si jej můžete sami nedesignovat
Industriální bydlení je sále více trendy, navíc si jej můžete sami nedesignovat • Zdroj: Freepik

Koupelna však může být schovaná i za dřevěným obložením.

Chcete li se držet industriálního stylu, jako tip lze využít i umyvadlovou skříňku ze starého šicího stroje Singer, která dodá moderní koupelně nádech starých časů,“

dodává Novotný.

A kombinace dvou formátů kachliček může vyvolat dojem, že koupelna větší, než jaká je skutečnost. Jak koupelnu, tak toaletu mohou od chodby oddělovat rovněž posuvné dveře. Když se používá toaleta, zůstává pak koupelna otevřená.

Pracujte s prostorem

V bytech, které jsou nabízeny ve stavu White Walls, experti doporučují třeba takovou úpravu dispozic, díky čemuž lze obývací pokoj rozšířit a umístit do něj kuchyňskou linku. Dojde tak k vytvoření větší pracovny a k oddělení schodiště vedoucího do vyššího patra. Zmenšením dětské koupelny se současně může vytvořit prostor pro další šatnu.

Mladý pár hned po stěhování do nového bytu
Mladý pár hned po stěhování do nového bytu • Zdroj: Freepik

Kvůli nedostatku místa pro úložné prostory se často využívá prostor pod šikminou, tedy šikmou částí střechy. V takovém bytě nemůžete čekat ani dostatečný počet oken. O jejich velikosti ani nemluvě. Také proto v interiéru nechybí dostatečný počet větších zrcadel. Ty jednak vnitřek bytu zvětšují, současně ale mohou odrážet střechy okolních budov. To je zajímavé zejména v centru staré Prahy. Její historie se vám pak odráží i v samotném bytě.   

Luxusní rodinná vila na pronájem - Praha 6
Luxusní rodinná vila na pronájem - Praha 6, Praha 6

Pokud dáte přednost bytům ve stylu Shell & Core nebo White Walls, je důležité poradit se dopředu s odborníky. Rekonstrukce na vlastní pěst se vám totiž může paradoxně prodražit. Na vlastní dílo se pak totiž nevztahuje záruka, což znamená, že jej pak nelze ani reklamovat,

vysvětluje Adam Souček ze známé designérské společnosti.

Rozpočet na rekonstrukci je závislý na řadě různých hledisek. Přesto lze zobecnit, že náklady na rekonstrukci začínají zhruba na 10 000 korunách za m2.  To znamená, že náklady na rekonstrukci třípokojového bytu ve velikosti 70 m2 se budou pohybovat okolo 700 000 korun. 

Dívka přemýšlí nad tím, jak si zařídí byt
Dívka přemýšlí nad tím, jak si zařídí byt • Zdroj: Freepik

"Pokud kupujete nedokončenou nemovitost, dejme tomu o rozloze 100 m2 za cenu 100 tisíc za m2, měli byste mít v záloze další peníze na dokončení ve standardu. Při těchto rozměrech a ceně 10 milionů za byt by se jednalo o další 2 miliony,"

dodává Elena Jakubovič z realitní kanceláře Y&T Luxury Property. 

Obvávací pokoj v moderním industriálním stylu
Obvávací pokoj v moderním industriálním stylu • Zdroj: Freepik

Genius loci

Zrekonstruované byty jsou mnohdy v historických činžovních domech z 19. a začátku 20. století. Byty pak bývají orientované buď středem do centra města nebo do vnitrobloku. Ty mají zpravidla balkon či terasu.

Atraktivitu takových míst zvyšuje výhodná poloha blízko středu měst, kde bývá plno různých obchodů, restaurací a řady míst spojených s kulturním vyžitím. Naopak horší to zde bývá s vybaveností pro děti, tedy hřišti či parky. Ne všichni současně ocení ruch, který je s tímto bydlením spojený. Záleží na každém, čemu dá přednost.

V každém případě byty ve stylu Shell & Core a White Walls mají rozhodně co nabídnout. Kvůli rostoucí ceně mnoha developerských projektů novostaveb se proto zájem části veřejnosti čím dál častěji přesouvá právě do těchto segmentů. Nabídka různých možností rezidenčního bydlení se tak dále rozšiřuje.

 

 

 

 

Luxury Prague Life

Sdílet / stát se fanouškem

Galerie (0)

View photo gallery

O autorovi

Novinářské zkušenosti získal z řady médií, například měsíčníku Strategie, jejíž byl šéfredaktorem, a dále pak například E15 nebo Profit. V minulosti připravoval periodika společnosti Eurotel (Telefónica O2), DPD CZ, Hlavního města Praha a dalších subjektů.
Radek Polák
Luxusní bydlení Praha
Luxusní vila na prodej, Dolní Měcholupy - 616m
Praha 10

Luxusní vila na prodej, Dolní Měcholupy - 616m

10 + 1 616 m², ter. 89 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní vila na prodej na Praze 6 - 590
Praha 6

Luxusní vila na prodej na Praze 6 - 590

590 m²
137 000 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní vila na prodej - Praha - západ - 632m
Okolí Prahy

Luxusní vila na prodej - Praha - západ - 632m

6 + KK 632 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Penthouse Troja 309m
Praha 7

Penthouse Troja 309m

5 + KK 309 m², ter. 52 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní penthouse s terasou Troja 310m
Praha 7

Luxusní penthouse s terasou Troja 310m

6 + KK 310 m², ter. 12 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní penthouse s terasou na prodej - Praha
Praha 1

Luxusní penthouse s terasou na prodej - Praha

4 + KK 221 m², ter. 75 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní vila na prodej, Praha 6 - Nebušice
Praha 6

Luxusní vila na prodej, Praha 6 - Nebušice

7 + KK 261 m²
44 990 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní penthaus na Praze 1 - 226m
Praha 1

Luxusní penthaus na Praze 1 - 226m

4 + 1 226 m², bal. 7 m², ter. 24 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní vila na prodej v Šáreckém údolí
Praha 6

Luxusní vila na prodej v Šáreckém údolí

7 + 2 440 m², bal. 5 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Byt Smetanovo nábřeží 191m
Praha 1

Byt Smetanovo nábřeží 191m

4 + KK 191 m², bal. 3 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Pronájem luxusní vily Praha 6 - 201m2
Praha 6

Pronájem luxusní vily Praha 6 - 201m2

3 + KK 201 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Prodej luxusního bytu Villa Bianca - Praha 6
Praha 6

Prodej luxusního bytu Villa Bianca - Praha 6

5 + KK 195 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní dům na pronájem na Praze 9 - Čakovice
Praha 9

Luxusní dům na pronájem na Praze 9 - Čakovice

8 + KK 315 m², ter. 55 m²
44 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní rodinná vila na pronájem - Praha 6
Praha 6

Luxusní rodinná vila na pronájem - Praha 6

5 + 1 267 m², bal. 12 m², ter. 12 m²
120 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Byt na pronájem na Praze 4-52m
Praha 4

Byt na pronájem na Praze 4-52m

2 + KK 56 m², bal. 4 m²
16 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Bytový dům na prodej - Praha 4 - Hodkovičky
Praha 4

Bytový dům na prodej - Praha 4 - Hodkovičky

7 + KK 453 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Pronájem luxusního bytu s terasou - Praha 5
Praha 5

Pronájem luxusního bytu s terasou - Praha 5

3 + KK 101 m², ter. 24 m²
29 500 Kč
Zobrazit nemovitost
Kanceláře k pronájmu, Praha 1 - 387m2
Praha 1

Kanceláře k pronájmu, Praha 1 - 387m2

Atypický 387 m²
155 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej Praha 1 - Staré Město
Praha 1

Luxusní byt na prodej Praha 1 - Staré Město

4 + 1 197 m², ter. 22 m²
56 000 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní vila na prodej na Praze 6-Bubeneč
Praha 6

Luxusní vila na prodej na Praze 6-Bubeneč

12 + 2 1044 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Pronájem luxusního bytu s terasou - Praha 5
Praha 5

Pronájem luxusního bytu s terasou - Praha 5

5 + KK 178 m², bal. 30 m²
55 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Pronájem luxusního bytu s terasou - Praha 5
Praha 5

Pronájem luxusního bytu s terasou - Praha 5

2 + KK 77 m², bal. 6 m²
22 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Pronájem luxusního bytu s terasou - Praha 5
Praha 5

Pronájem luxusního bytu s terasou - Praha 5

3 + KK 101 m², bal. 24 m²
29 500 Kč
Zobrazit nemovitost
Pronájem luxusního bytu s terasou - Praha 5
Praha 5

Pronájem luxusního bytu s terasou - Praha 5

2 + KK 77 m², bal. 6 m²
22 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Pronájem luxusního bytu Praha
Praha 4

Pronájem luxusního bytu Praha

4 + KK 246 m², ter. 39 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na pronájem - Praha 1 - Nové Město
Praha 1

Luxusní byt na pronájem - Praha 1 - Nové Město

2 + KK 46 m², bal. 1 m²
29 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Pronájem luxusního bytu s terasami Praha 4
Praha 4

Pronájem luxusního bytu s terasami Praha 4

3 + KK 137 m², ter. 17 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Pronájem luxusního bytu s terasami Praha 4
Praha 4

Pronájem luxusního bytu s terasami Praha 4

3 + KK 137 m², ter. 17 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej - Praha 2 - Vinohrady
Praha 2

Luxusní byt na prodej - Praha 2 - Vinohrady

2 + KK 57 m²
11 700 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 1 - 721m
Praha 1

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 1 - 721m

Atypický 721 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Prostorný byt - Praha 1 - Petrská čtvrť - 130m
Praha 1

Prostorný byt - Praha 1 - Petrská čtvrť - 130m

4 + 1 130 m²
20 755 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Obchodní prostory k pronájmu, Praha 8 - 280
Praha 8

Obchodní prostory k pronájmu, Praha 8 - 280

Atypický 280 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Obchodní prostory k pronájmu, Praha 8 - 70
Praha 8

Obchodní prostory k pronájmu, Praha 8 - 70

Atypický 70 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Restaurace k pronájmu, Praha 8 - 519
Praha 8

Restaurace k pronájmu, Praha 8 - 519

Atypický 721 m², ter. 202 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 332
Praha 8

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 332

Atypický 332 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 446
Praha 8

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 446

Atypický 446 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 361
Praha 8

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 361

Atypický 361 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 483
Praha 8

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 483

Atypický 483 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 249
Praha 8

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 249

Atypický 249 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 490
Praha 8

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 8 - 490

Atypický 490 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na pronájem s výhledem na řeku
Praha 1

Luxusní byt na pronájem s výhledem na řeku

3 + 1 94 m²
34 900 Kč
Zobrazit nemovitost
Prodej bytu 1+1, Nové Město, 32
Praha 1

Prodej bytu 1+1, Nové Město, 32

1 + 1 32 m²
6 300 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej na Praze 5 -115m
Praha 5

Luxusní byt na prodej na Praze 5 -115m

3 + KK 115 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní investiční byt - Praha 1 - 80m
Praha 1

Luxusní investiční byt - Praha 1 - 80m

2 + KK 80 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Byt na prodej, Praha 1 - Nové Město - 76m
Praha 1

Byt na prodej, Praha 1 - Nové Město - 76m

2 + 1 78 m², bal. 2 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Byt v historické budově Praha 6 - 210m
Praha 6

Byt v historické budově Praha 6 - 210m

4 + KK 210 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Byt na pronájem Nové Město - Praha 1 - 108m
Praha 1

Byt na pronájem Nové Město - Praha 1 - 108m

2 + KK 108 m², ter. 32 m²
39 000 Kč
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt s terasami Hřebenky - 251m
Praha 5

Luxusní byt s terasami Hřebenky - 251m

5 + KK 251 m², ter. 26 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Obchodní prostor na prodej na Praze 5 - 358m
Praha 5

Obchodní prostor na prodej na Praze 5 - 358m

Atypický 358 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Luxusní penthouse Troja 400m
Praha 7

Luxusní penthouse Troja 400m

6 + KK 400 m², ter. 71 m²
cena na vyžádání
Zobrazit nemovitost
Prodej luxusního bytu, Karlín - 100m
Praha 8

Prodej luxusního bytu, Karlín - 100m

3 + KK 100 m², bal. 13 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Luxusní vila na prodej Praha východ -1406m
Okolí Prahy

Luxusní vila na prodej Praha východ -1406m

5 + KK 298 m², ter. 31 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Luxusní vila s bazénem na prodej - Praha západ
Okolí Prahy

Luxusní vila s bazénem na prodej - Praha západ

6 + KK 812 m², ter. 22 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Luxusní byt na prodej - Praha 6 - 426m
Praha 6

Luxusní byt na prodej - Praha 6 - 426m

5 + KK 426 m², ter. 250 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Luxusní vila na prodej 620 m2 - Praha
Praha 6

Luxusní vila na prodej 620 m2 - Praha

Atypický 620 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Byt s terasou na pronájem Praha 10 - 73m
Praha 10

Byt s terasou na pronájem Praha 10 - 73m

2 + KK 73 m², ter. 14 m²
Reserved
Zobrazit nemovitost
Supermakléřky - realitní komiks
Epizoda 23

České tsunami

Otevřít komiks
Epizoda 28

1+1

Otevřít komiks
Epizoda 3

Bez Realitky

Otevřít komiks
Epizoda 22

Realitní TANGO

Otevřít komiks
Epizoda 13

Byt v Pařížské

Otevřít komiks
Epizoda 4

Milí Sousedé

Otevřít komiks
Epizoda 25

Chinatown

Otevřít komiks
Epizoda 11

100% Hypotéka

Otevřít komiks
Epizoda 2

Snadné prachy

Otevřít komiks
Epizoda 7

Ryze Česká Realitka

Otevřít komiks
Epizoda 9

B Tower

Otevřít komiks
Epizoda 5

Byt za Miliardu

Otevřít komiks
Epizoda 1

Opičárna

Otevřít komiks
Epizoda 29

GDPR

Otevřít komiks
Epizoda 19

Nábor nemovitosti

Otevřít komiks
Epizoda 26

Bez kupujícího

Otevřít komiks
Epizoda 17

Bez Realitky 2

Otevřít komiks
Epizoda 12

Dovolená

Otevřít komiks
Epizoda 16

Realitní timing

Otevřít komiks
Epizoda 18

Ztráta paměti

Otevřít komiks
Epizoda 20

Dřevomorka

Otevřít komiks
Epizoda 8

Tráva

Otevřít komiks
Epizoda 15

Byt pro celebritu

Otevřít komiks
Epizoda 21

Realitní mejdan

Otevřít komiks
Epizoda 14

Bez Developera

Otevřít komiks
Epizoda 0

Začít od nuly

Otevřít komiks
Epizoda 24

Židovské město

Otevřít komiks
Epizoda 10

Černá díra

Otevřít komiks
Epizoda 27

Home Staging

Otevřít komiks
Epizoda 6

Neplatíte provizi

Otevřít komiks