Ačkoliv každý pociťuje mimořádnou inflaci na své peněžence, laickým pohledem je obtížné dešifrovat, co v poslední době zdražilo nejvíce. Aktuálně jsou k dispozici poslední data Českého statistického úřadu, z nichž vyplývá mimořádné zdražování cen nemovitostí, které je v jádru celkového růstu inflace. V mezinárodních srovnáních si ČR po letech růstu pohoršilo.
Český statistický úřad (ČSÚ) každoročně přichází s přehledem vývoje v zemi prostřednictvím řeči čísel. Rok 2022, který byl naposledy takto souhrnně zpracován obsahuje údaje z přelomového období. Alespoň tak statistici hodnotí rok 2022, kdy Ruská vojska vpadla na Ukrajinu, což mělo zásadní vliv na politický a ekonomický vývoj nejen v České republice, ale i v Evropě.
Aktuálně přinášíme výběr nejzajímavějších informací, které statistická data shrnují z oblasti bydlení. Zpráva také uvádí do perspektivy současné ekonomické problémy Česka, spojené především s vysokým strukturálním deficitem státního rozpočtu nebo výrazným poklesem spotřeby domácností, které negativně ovlivňuje vývoj českého hospodářství a vžilo se pro něj přirovnání Česka k "nemocnému muži Evropy".
Luxusní penthouse na Praze 1 - 226m, Praha 1
Zobrazit nemovitost
Mzdy reálně klesaly, nezaměstnanost stále rekordně nízká
"Obdobně jako v ostatních státech Evropské unie byla i naše ekonomika zasažena výrazným vzestupem spotřebitelských cen. Průměrná roční míra inflace dosáhla 15,1 %, což byla druhá nejvyšší hodnota od vzniku samostatné České republiky v roce 1993. Vývoj spotřebitelských cen byl v roce 2022 ovlivněn zejména růstem cen bydlení, potravin a nealkoholických nápojů či dopravy. Vysoká inflace měla i přes citelný růst nominálních mezd za následek, že se mzdy zaměstnanců reálně snížily o 8,5 %. Na příznivé hodnotě se držela situace na trhu práce, obecná míra nezaměstnanosti v roce 2022 dosáhla 2,4 % a byla tak stále nejnižší v EU,"
shrnul vývoj v hodnoceném roce v úvodu zprávy předseda ČSÚ Marek Rojíček. Do jádra inflace zařídil vzrůstající ceny bydlení, které jsou trendem Česka posledních let.
V tomto ohledu se můžeme podívat např. na statistiku nákladu na bydlení. Průměrná česká domácnost za rok 2022 zaplatila za bydlení 6 820 Kč, což tvoří 14,9 % průměrných čistých příjmů na domácnost. Údaje však počítají s nájemným (průměrně 1663 Kč/domácnost měsíčně), ale náklady na pořízení vlastnického bydlení ve statistice zahrnuty nejsou. Zbylé výdaje pak zahrnují elektřinu, plyn, teplo a teplou vodu. Služby spojené s užíváním bytového domu, nebo údržbou rodinného domu, připojení k internetu zahrnuty nejsou. V tomto pohledu se jedná o nekompletní údaje, přesto poprvé za 5 let stoupl podíl těchto nákladu na čistém příjmu průměrné domácnosti o 0,5 %.
Index cen nemovitostí: růst hodně přes 100%
O růstu cen nemovitostí z dlouhodobého hlediska ještě zásadněji vypovídá statistickým úřadem zpracovaný index cen vybraných druhů nemovitostí. K dispozici jsou sice jen ceny v procentech, nikoliv absolutní hodnoty v korunách a poslední data jsou dostupná jen k roku 2021. Zatímco mezi lety 2010 a 2015 stoupla cena bytů na 103,5 % a ceny rodinných domů na 106,1 % cen v roce 2010, poslední známá data ukazují na raketové zrychlení v procentuální hodnotě u vlastnického bydlení.
V roce 2021 stály byty 241,2 % toho, kolik lidé zaplatily za bydlení v bytovém domě v roce 2021. Obrátil se také trend u zdražování ve vztahu k rodinným domům. Ačkoliv se jejich hodnota zvedla na 217,4 % ceny v roce 2010, tak jejich hodnota rostla pomaleji než tomu bylo u bytů. Ve srovnání s inflací, která se v uvedených letech pohybovala v jednotkách procent, tak bytové jednotky za 6 let zdražily takřka o 140 % a násobně překonávají inflaci. V tomto ohledu jsou slova předsedy ČSÚ Rojíčka o cenách bydlení jakožto motoru inflace zcela oprávněná.
Klíčové ve vnímání statistických údajů je mezinárodní porovnání. Česká republika ve světle dat byla zemí s nejnižší nezaměstnaností v Evropské unii. Míra nezaměstnanosti zde činila 2,2% oproti průměru EU 6,2%. Celková životní úroveň vyjádřená v HDP přepočteném podle kupní síly se však snížila a dosahovala v roce 91 % evropského průměru, oproti 92% z předchozího měření. ČR se tak propadla na 4. místo mezi "novými" členskými státy EU, kdy jej předstihlo Slovinsko a Kypr. Stále je na tom ČR ale líp proti třem "starým" členským zemím jako je Portugalsko, Španělsko a Řecko.
Soubory cookie jsou malé textové soubory umístěné na Vašem prohlížeči. Tento web používá soubory cookie k zapamatování Vašich předvoleb a nastavení, přihlašování, zobrazení přizpůsobených reklam a k anonymní analýze návštěvnosti webu.
V případě, že chete Váš souhlas specifikovat, využijte následující formulář sloužící ke konfiguraci předvolb Vašeho souhlasu. Váš souhlas máte možnost zadat dle Vaších preferencí pole jednotlivých oblastí:
Technické cookies
Technické cookies jsou nezbytné pro správné fungování webu a všech funkcí, které nabízí. Jsou odpovědné zobrazování seznamu oblíbených nemovitostí, působení filtrů, nákupní proces a ukládání nastavení soukromí. Nepožadujeme Váš souhlas s využitím technických cookies na našem webu. Z tohoto důvodu technické cookies nemohou být individuálně deaktivovány nebo aktivovány.
Funkce a preference
Funkční a preferenční cookies umožňují použití pokročilého webového obsahu a pokročilých funkcí a zároveň nám také umožňují ukládat Vaše nastavení a preference.
Pokročilé analytické funkce
Pokročilé analytické funkce pracují s anonymními daty o Vaši návtěvě. Nástroje třetích stran (např. Google Analytics) nám umožňují zlepšovat fungování webových stránek a lépe porozumět, jak Vám stránky přizpůsobit.
Personalizované nabídky
Díky těmto cookies Vám máme možnost zobrazit personalizované nabídky, vybraný obsah a reklamy na webových stránkách třetích stran a na sociálních médiích.